(Bitte scrolle runter fuer die Deutsche version, die Niederlaendische Text ist rechtsverbindlich)

1. De toepasselijkheid
Een ieder op bungalowpark De Buitenplaats (hierna: het Park) wordt geacht deze Parkregels, het Huishoudelijk reglement en de inhoud van de Akte van splitsing te kennen. Bij onderlinge strijdigheid prevaleert de tekst van de Akte van splitsing, het Huishoudelijk reglement en de Parkregels (in die volgorde). Bij overtreding heeft het bestuur van de VvE de bevoegdheid om zo nodig passende maatregelen te treffen. Gebruikers van het Park dienen de aanwijzingen van het bestuur van de VvE en die van de Technische Commissie onvoorwaardelijk op te volgen. In alle gevallen waarin voornoemde bepalingen niet voorzien, beslist het bestuur van de VvE.

2. Maximumsnelheid
Op het Park is de maximumsnelheid 10 km/u, mede in verband met veiligheid en geluidsoverlast. Voorjaar 2023 is in de VvE afgesproken het Park de status van “Woonerf”te geven.

3. Geluidsoverlast
Bezoekers van het Park veroorzaken geen (geluids)overlast. De nachtrust geldt tussen 22.00 uur en 08.00 uur en gedurende die tijd is muziek of ander geluid niet buiten de woning hoorbaar.
Gedurende de periode juni-augustus mag er op het park geen ‘bouwactiviteit’ plaatsvinden.

4. Parkeren
Er mogen maximaal 2 auto’s bij de woning geparkeerd worden (voor zover dat mogelijk is). Daarbij is het verboden om geheel of gedeeltelijk op de wegen te parkeren onder andere vanwege toegang van hulpdiensten in geval van calamiteiten. Bij de ingang van het park is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het is niet toegestaan aanhangers, kampeerwagens, boten, boottrailers, campers, caravans, tenten en dergelijke op het Park te plaatsen. Boten op boottrailers mogen uitsluitend tijdelijk op de parkeerplaats staan. Tevens is het niet toegestaan om (o.a. in kampeerwagen) op de parkeerplaats te overnachten.

5. Open vuur
Open vuur (bijvoorbeeld BBQ) is verboden in de directe omgeving van het rieten dak. Het in gebruik hebben van een niet-elektrische barbecue is slechts toegestaan op een ruime en veilige afstand (minimaal 5 meter afstand van de woning(en)) en indien en voor zover de weersomstandigheden dit toelaten.
Bij ieder gebruik van een barbecue is de Eigenaar verplicht daarbij een emmer water te plaatsen.
Het is verboden in, op of bij de woning brandbare stoffen, zoals gas, gasflessen, petroleum, benzine en/ of vuurwerk voorhanden te hebben. Het is niet toegestaan op het park open vuur of een vuurkorf, dan wel een buitenhaard te laten branden.

6. Vuurwerk verboden
Het is ten strengste verboden om vuurwerk op het park af te steken.

7. Werving en publiciteit
Nergens op het park mogen wervende teksten, van welke aard dan ook, worden aangebracht, die kennelijk bedoeld zijn de aandacht van buitenaf te trekken, waaronder het ophangen van spandoeken, vlaggen en dergelijke.

8. Huisdieren
Honden dienen te zijn aangelijnd op het park en kunnen uitsluitend buiten het park worden uitgelaten. Zowel bij de hoofdingang als bij de achter in-/ uitgang is hier voldoende ruimte voor. Eigenaren zijn steeds verantwoordelijk voor het opruimen van uitwerpselen van hun huisdieren op het Park. Het meenemen van huisdieren, al dan niet aangelijnd, naar het speeleiland is niet toegestaan.

9. Afval
Bij de entree van het park kunnen vuilniszakken in de milieustraat in de groene perscontainer worden gedeponeerd. Glas en papier/karton dienen in de daartoe bestemde containers gedeponeerd. Groen afval (zo klein mogelijk) dient in de groencontainer gedeponeerd. De sleutel van de milieustraat is dezelfde sleutel als die van de achter in- en uitgang. Ook voor huurders geldt dat ze het afval in de juiste containers deponeren en niet buiten de milieustraat wegzetten (en daar achterlaten).
Het is verboden om grofvuil rondom de containers te zetten en/of in de containers te deponeren.
Dit dient - alleen als u inwoner bent van de gemeente Schagen - te worden afgegeven bij het Afvalbrengstation Schagen (HVC) aan de Zijperweg 12B-C in Schagen (industrieterrein Lagedijk).Als u geen inwoner van de gemeente Schagen bent, kunt u terecht bij lokale commerciële afvalverwerkers, bijvoorbeeld Renewi Tol Milieu in Burgerbrug aan de Parallelweg 2 of Bek & Verburg in Den Helder aan de Koperslagersweg 10.

10. Tuinafvalcontainer en ongedierte (ratten)
Ieder wordt verzocht om tuinafval in kleine bundels in de tuinafvalcontainer te storten, te grof afval betekent dat er veel te weinig afval in container gaat passen. Tevens moet u GEEN etensresten in de open tuinafvalcontainer storten, deze etensresten trekken namelijk ongedierte (ratten) aan.

11. Verhuur, al dan niet direct, aan arbeidsmigranten.
Het is niet toegestaan werknemers/ arbeidsmigranten in de privé-gedeelten te laten overnachten, noch in de woning een ‘bed and breakfast’ uit te oefenen, dan wel het Privé-gedeelte beschikbaar te stellen aan Airbnb en/ of aan organisaties met een soortgelijke doelstelling.
Indien het bestuur een melding ontvangt van aanwezigheid van arbeidsmigranten (of andere groepen die overlast veroorzaken) zal er niet gedoogd worden maar onmiddellijk tot vertrek van deze ‘ongewenste gasten’ worden overgegaan en u daarvan in kennis stellen.

12. Inzet van ambulance
Indien u via 112 een ambulance oproept is het van groot belang dat u ook uw huisnummer meegeeft.

13. Aanpassingen aan woning
Iedere opbouw, aanbouw, onderbouw of bijbouw van de op het privé-gedeelte gebouwde opstal is zonder voorafgaandelijke toestemming van de ALV verboden. Het vorenstaande geldt ook voor zelf te bouwen schuurtjes of afdaken en dergelijke en het aansluiten van drainage en afvoeren op het rioolsysteem van park. Alvorens tot bouwkundige actie over te gaan adviseren wij u grondig kennis te nemen van het document ‘werkwijze Welstandscommissie’

14. Opladen van elektrische auto.
Op de parkeerplaats staat een laadpaal met 2 aansluitingen. Het is streng verboden om een auto op te laden via een gewone stekker bij een huisje. Dit i.v.m. de veiligheid (brandgevaar) en het feit dat het een vorm van diefstal (op de verhuurder) is. Met regelmaat wordt dit gemonitord via een rondgang of een app. bij overtreding zal dit worden gesanctioneerd.

Verder verwijzen wij naar Huishoudelijk Reglement en Werkwijze Welstandscommissie.

Bij voorbaat dank voor uw medewerking! 

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Die Parkordnung in Kurzform

1. Anwendbarkeit  
Von jedem im Bungalowpark De Buitenplaats (im Folgenden: Park) wird erwartet, dass er diese Parkregeln, die Geschaeftsordnung (Huishoudelijk reglement) und den Inhalt der Gesetzesurkunde (Splitsingsakte) kennt. Im Konfliktfall haben der Wortlaut der Splitsingsakte, das Huishoudelijk reglement und die Parkregeln (in dieser Reihenfolge) Vorrang. Im Falle eines Verstosses ist der VvE-Vorstand befugt, erforderlichenfalls geeignete Massnahmen zu ergreifen. Die Nutzer des Parks muessen die Anweisungen des VvE-Vorstandes und der technischen Kommission unbedingt befolgen. In allen von den vorstehenden Bestimmungen nicht erfassten Faellen entscheidet der VvE-Vorstand.

2. Höchstgeschwindigkeit
Die Höchstgeschwindigkeit im Park beträgt 10 km/h, unter anderem aus Sicherheits- und Lärmschutzgründen. Der VVE hat beschlossen, den Park bis zum Frühjahr 2023 als "Wohngebiet" auszuweisen.

3. Lärmbelästigung
Die Besucher des Parks werden keine Lärmbelästigung verursachen. Zwischen 22.00 Uhr und 8.00 Uhr gilt eine Nachtruhe, in der keine Musik oder andere Geräusche außerhalb des Hauses zu hören sind.
In der Zeit von Juni bis August ist im Park keine "Bautätigkeit" erlaubt.

4. Parken
Es dürfen maximal 2 Autos in der Wohnung geparkt werden (soweit dies möglich ist). Es ist verboten, ganz oder teilweise auf der Straße zu parken, u.a. aus Gründen der Erreichbarkeit der Rettungsdienste im Falle eines Unglücks. Am Eingang des Parks gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Abstellen von Anhängern, Wohnwagen, Booten, Bootsanhängern, Wohnmobilen, Wohnwagen, Zelten und dergleichen auf dem Gelände des Parks ist nicht gestattet. Boote auf Bootsanhängern dürfen nur vorübergehend auf dem Parkplatz abgestellt werden. Es ist auch nicht erlaubt, auf dem Parkplatz zu übernachten (auch nicht im Wohnmobil).

5. Offenes Feuer
Offenes Feuer (z.B. BBQ) ist in unmittelbarer Nähe des Reetdaches verboten. Die Benutzung eines nicht-elektrischen Grills ist nur in weitem und sicherem Abstand (mindestens 5 Meter von der/den Wohnung(en)) erlaubt und nur, wenn und soweit es die Witterungsbedingungen zulassen.
Wenn ein Grill benutzt wird, ist der Eigentümer verpflichtet, einen Eimer mit Wasser bereitzustellen.
Es ist verboten, brennbare Stoffe wie Gas, Gasflaschen, Petroleum, Benzin und/oder Feuerwerkskörper in, an oder in der Nähe der Wohnung zu haben. Die Verwendung von offenem Feuer, Feuerkörben oder Feuerstellen im Freien ist im Park nicht gestattet.

6. Feuerwerkskörper verboten
Es ist strengstens verboten, im Park Feuerwerkskörper zu zünden.

7. Werbung und Reklame
Im Park dürfen keine Werbetexte jeglicher Art angebracht werden, die offensichtlich darauf abzielen, Aufmerksamkeit von außen zu erregen, einschließlich hängender Banner, Fahnen und dergleichen.

8. Haustiere
Hunde müssen im Park an der Leine geführt werden und dürfen nur außerhalb des Parks ausgeführt werden. Sowohl am Haupteingang als auch am Hintereingang/-ausgang ist dafür ausreichend Platz vorhanden. Die Besitzer sind immer dafür verantwortlich, die Fäkalien ihrer Haustiere im Park zu beseitigen. Die Mitnahme von Haustieren, ob angeleint oder nicht, in den Spielbereich ist nicht gestattet.

9. Abfall
Müllsäcke können in der grünen Müllpresse am Eingang des Parks entsorgt werden. Glas und Papier/Karton sind in den entsprechenden Containern zu deponieren. Grünabfälle (so klein wie möglich) sind in den Grüncontainer zu werfen. Der Schlüssel für den Abfallentsorgungsbereich ist derselbe wie der für den Hintereingang und -ausgang. Die Mieter sollten ihre Abfälle ebenfalls in die entsprechenden Behälter werfen und sie nicht außerhalb der Umweltstraße abstellen (und dort liegen lassen).
Es ist verboten, Sperrmüll um die Container herum abzustellen und/oder in den Containern zu deponieren. Nur wenn Sie in der Gemeinde Schagen wohnen, sollten Sie Ihren Abfall bei der Abfallentsorgungsstation Schagen (HVC) am Zijperweg 12B-C in Schagen (Industriegebiet Lagedijk) abgeben; wenn Sie nicht in der Gemeinde Schagen wohnen, können Sie sich an örtliche gewerbliche Abfallverwerter wenden, zum Beispiel Renewi Tol Milieu in Burgerbrug am Parallelweg 2 oder Bek & Verburg in Den Helder am Koperslagersweg 10.

10. Gartenabfallbehälter und Ungeziefer (Ratten)
Jeder wird gebeten, Gartenabfälle in kleinen Bündeln in den Gartenabfallcontainer zu werfen, denn zu sperrige Abfälle führen dazu, dass viel zu wenig Abfall in den Container passt. Außerdem sollten Sie KEINE Lebensmittelabfälle in den offenen Gartenabfallbehälter werfen, da diese Lebensmittelabfälle Ungeziefer (Ratten) anlocken.

11. Vermietung, ob direkt oder indirekt, an Arbeitsmigranten.
Es ist nicht gestattet, Arbeitnehmer/Arbeitsmigranten in den Privaträumen übernachten zu lassen, ein "Bed and Breakfast" in der Wohnung zu betreiben oder die Privaträume Airbnb und/oder Organisationen mit ähnlicher Zielsetzung zur Verfügung zu stellen. Wenn der Vorstand eine Meldung über die Anwesenheit von Arbeitsmigranten (oder anderen Gruppen, die eine Belästigung darstellen) erhält, wird er dies nicht dulden, sondern unverzüglich für die Abreise dieser "unerwünschten Gäste" sorgen und Sie entsprechend informieren.

12. Mobilisierung eines Krankenwagens
Wenn Sie über die Notrufnummer 112 einen Krankenwagen rufen, müssen Sie unbedingt auch Ihre Hausnummer angeben.

13. Veränderungen auf dem Grundstück
Jegliche Errichtung, Erweiterung, Unterbauung oder Ergänzung des auf dem Privatgrundstück errichteten Gebäudes ist ohne vorherige Zustimmung der ALV verboten. Dies gilt auch für selbst errichtete Schuppen oder Unterstände und dergleichen sowie für den Anschluss von Abflüssen und Drainagen an die Parkkanalisation. Bevor Sie bauliche Maßnahmen ergreifen, empfehlen wir Ihnen, das Dokument "Welstandcommissie working method" genau zu lesen.

14. Aufladen des Elektroautos.
Der Parkplatz verfügt über eine Ladestation mit 2 Anschlüssen. Es ist strengstens untersagt, ein Auto über eine normale Steckdose in einem Ferienhaus aufzuladen. Dies geschieht aus Sicherheitsgründen (Brandgefahr) und weil es eine Form des Diebstahls ist (seitens des Vermieters). Dies wird regelmäßig durch eine Begehung oder eine App kontrolliert und im Falle eines Verstoßes geahndet.

Wir verweisen auch auf die Geschäftsordnung und das Verfahren der Ästhetikkommision.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihre Mitarbeit!

VvE De Buitenplaats, Callantsoog, Juli 2023